毛坯房交付主要问题(毛坯房交付需要注意事项)

本文目录一览：

• 1、毛坯房铺地暖交付,发现钢筋头怎么回事
• 2、毛坯房交付标准有哪些
• 3、毛坯房的交付标准有哪些
• 4、请问毛坯房在交付业主使用时业主该注意哪些问题?
• 5、毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?
• 6、毛坯房交付重点怎么验?

毛坯房铺地暖交付,发现钢筋头怎么回事

毛坯房铺地暖交付时发现地面有钢筋头，可能由楼板结构偏差、槽钢层施工残留或楼板厚度不达标导致，具体原因及处理建议如下：楼板结构组成偏差地面通常由钢筋混凝土楼板（含内部钢筋）和8-10cm厚的碎石混凝土地面两层构成。

主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。 再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。 最后，查验各种管道。

一般来说，开发商交给我们的房子，即使是毛坯房，地面也会做找平层，这个找平层一般在四至六公分厚度。安装地暖打掉的五公分，一般会是找平层，不会影响楼板承重，反而减轻了荷载。孩子跑动楼板会有颤动。第一是楼板厚度本身在浇筑时可能厚度不足，这是主要原因。

毛坯房交付标准有哪些

1、毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道与电气设备验收 管道系统：各种管道需进行通水、试压、通球试验，确保管道畅通无阻，压力稳定，无渗漏现象。同时，暖气系统需进行热工调试，保证供暖效果。电气设备：公用部位和公共设施内的电气设备应按设计文件完成全部装修，并进行规定的测试项目，确保电气安全，运行正常。

2、国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 管道验收：毛坯房的各种管道需进行通水、试压、通球试验，确保管道畅通无阻，无渗漏现象。 设备调试：暖气设备需进行热工调试，电气设备、配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试，确保功能正常。

3、国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装，就连阳台、露台、雨罩等也不例外。

4、毛坯房交付标准主要包括以下几点：门窗标准：开关顺畅：门窗应能轻松开关，无卡顿现象。钥匙功能：钥匙应能快速、顺利地开门。无变形：门窗应无明显变形或损坏。纱窗质量：纱窗应安装牢固，质量合格。门铃功能：门铃应能正常发出声响。防水情况：密封性：屋面、墙边、墙角以及门窗位置应密封严格。

5、毛坯房在交付时，外部区域的装饰应该全部按照设计文件完成，包括阳台、露台以及雨罩等等。毛坯房在交付时，小区内所有公共部位的设施、管道及电气设备，都应该严格按照设计文件完成，并且都要按照规定完成检测。

毛坯房的交付标准有哪些

1、毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道与电气设备验收 管道系统：各种管道需进行通水、试压、通球试验，确保管道畅通无阻，压力稳定，无渗漏现象。同时，暖气系统需进行热工调试，保证供暖效果。电气设备：公用部位和公共设施内的电气设备应按设计文件完成全部装修，并进行规定的测试项目，确保电气安全，运行正常。

2、国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 管道验收：毛坯房的各种管道需进行通水、试压、通球试验，确保管道畅通无阻，无渗漏现象。 设备调试：暖气设备需进行热工调试，电气设备、配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试，确保功能正常。

3、毛坯房交付标准主要包括以下几点：门窗标准：开关顺畅：门窗应能轻松开关，无卡顿现象。钥匙功能：钥匙应能快速、顺利地开门。无变形：门窗应无明显变形或损坏。纱窗质量：纱窗应安装牢固，质量合格。门铃功能：门铃应能正常发出声响。防水情况：密封性：屋面、墙边、墙角以及门窗位置应密封严格。

4、国家毛坯房交付标准有哪些 毛坯房在正式交付到业主手中之前，毛坯房的外部区域的装饰就必须要全部根据相关的设计文件进行施工安装，就连阳台、露台、雨罩等也不例外。

请问毛坯房在交付业主使用时业主该注意哪些问题?

1、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

2、要先检查插座、灯、线路，因为它们是隐蔽工程，最容易出问题，而且维修起来非常麻烦，所以在交房时一定要将灯全部打开，看看哪个灯是坏的，并要用试电笔，试试所有插座是否有通电。

3、配套设施检查 依据购房合同核对供电、供水、小区绿化、停车场等基础设施，以及商业、医疗、服务等公共设施的完善情况。若合同中明确承诺了特定设施（如社区超市、健身场所），需现场确认其位置、规模及运营状态。

4、毛坯房在收房时，有三个重点需要仔细检查：首先是门窗质量，确保门窗开启关闭顺畅，轨道材质质量过关。特别是平开窗，还需检查窗户的密封性，以防出现渗水漏风的情况。其次，防水工程也至关重要，特别是厨卫空间和阳台的防水。许多房屋业主在交房后，可能会忽略开发商是否已做防水处理。

5、毛坯房收房的注意事项具体如下：验房前准备毛坯房收房前，业主需提前备好工具，比如螺丝刀、卷尺、小锤子、纸笔。条件允许的话还可以带上相机，记录验房时发现的问题。墙面、吊顶的验收若毛坯房的墙面有抹灰层，注意是否有发生空鼓、裂缝或者是起皮等现象。

6、若是误差实在太大，呢么要求物业或施工人员找平。在检测阴阳角时只要拿一个书测试一下墙面角度即可。另外业主还要自备一个橡胶锤，在检查墙面时敲打一下，通过声音的空鼓现象。

毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台、雨罩的外饰面应完成装修。 公共部位及设施检查：公共部位及设施、各种管道、电气设备应按设计文件完成全部装修，并完成测试项目。 管道设备检查：各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求。管道及电气设备：各种管道需通过通水、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座、开关、可视对讲、紧急呼叫按钮等需正常工作。

地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常，确保排水顺畅，不会出现积水现象。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台、厨房、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据。

毛坯房交付重点怎么验?

判断方法：通过敲打时发出来的声音进行判断墙面是否有空鼓。若声音沉闷，可能存在空鼓情况；若声音清脆，则墙面基本无空鼓问题。墙面裂纹检查墙面裂纹相对比较好检查，仔细观察墙面就可以发现是否有裂纹。裂纹问题不仅影响美观，还可能存在安全隐患，若发现裂纹，需进一步判断其严重程度，必要时要求物业处理。

验空鼓工具：空鼓锤（或金属棒）。方法：用空鼓锤轻敲墙面、地面，通过声音判断是否存在空鼓（空鼓处声音沉闷，正常处声音清脆）。标准：单间房空鼓面积不超过2处，且单块空鼓区域≤单块瓷砖面积的5%（若有瓷砖）。若为水泥砂浆墙面，空鼓点直径≤10cm可暂不处理，超过需修补。

毛坯房交付时，重点验收事项如下：空鼓检查：使用空鼓锤全面测试墙面，若发现空鼓情况，需及时向开发商报备并要求处理。空鼓问题若不及时解决，后期装修时可能导致墙面瓷砖脱落、涂料开裂等情况。门窗检查：检查门是否紧闭，可用手拉门窗把手测试，如有松动，及时报备给开发商，他们会进行螺丝拧紧。