2016开发区毛坯房(开发区房源出售信息)

本文目录一览：

• 1、毛坯房验房出现问题如何处理?
• 2、2016毛坯房装修步骤有哪些方面
• 3、毛坯房验房标准是什么?毛坯房步骤有哪些?
• 4、2016年8月14曰毛坯房装修拆墙是好日子吗?

毛坯房验房出现问题如何处理?

毛坯房验房时发现问题后，要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修。如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。

毛坯房验房不合格时，可联系以下部门： 房屋保修期自验收合格起1年。期间，开发商需承担维修责任。如有维修需求而开发商拒绝，可自行维修并保存发票索赔。 如有无法修复的质量问题，可委托房产鉴定部门评估，并要求开发商赔偿。如有必要，可通过法律途径解决。

轻微裂缝处理：对于宽度较小、深度较浅的裂缝，可以采用填缝剂或水泥砂浆进行修补。修补前需清理裂缝表面，确保修补材料能够牢固粘结。严重裂缝处理：对于宽度较大、深度较深或贯穿墙体的裂缝，需采取更复杂的处理措施，如加固墙体、重新设置伸缩缝等。这类裂缝的处理需由专业施工队伍进行。

开发商如若不配合维修，《验房报告》与《 购房合同 》将成为业主维权的主要证据。业主可先向住建委举报，找仲裁委员会仲裁，或拿起法律的武器进行诉讼。（1）购房合同 在购房合同中，开发商会与业主约定 房屋 质量责任，若房屋出现质量问题，一般按照合同约定处理。若开发商违约，购房合同是重要的举证材料。

2016毛坯房装修步骤有哪些方面

1、施工负责人和房地产物业人员将进行预约。 2，明确通知业主的装修，业主和物业签订相关责任合同。 3。 物业单位和施工队签订了施工责任合同。 4，业主支付垃圾清关费（根据预算协商）。 5。 业主或装修公司将为装修团队处理“Crowage Pass”和施工人员押金。 6，明确装修期，酌情增加3-7天，以免延期。

2、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

3、毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，小编建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。

毛坯房验房标准是什么?毛坯房步骤有哪些?

电路检查：检查电路绝缘和接地是否合格，电闸、开关和线路是否有问题。给排水检查：检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；以及水表、地漏、排水管是否通畅。核对配套设施：根据购房合同的附件，核对配套设施是否齐全、完好。

毛坯房验房需从墙面天棚平整度、水电线路标准、防水闭水试验、管道排水排烟、层高测量及门窗密封性六个核心环节进行系统性检查，具体操作如下：检查墙壁、天棚平整度 视觉检查法：站在距离墙面约30厘米处，沿墙面水平方向观察，若墙面存在波浪形起伏或明显凹凸，则平整度不达标。

毛坯房验收标准外饰面标准：毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位及设施标准：公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

开发商交付的毛坯房验房时，需系统检查房屋质量，避免后续纠纷。具体验房步骤如下：检验房间空鼓使用空鼓锤敲击墙面，重点检查承重墙及填充墙区域。若单个房间空鼓点超过两处，或空鼓面积超过单面墙面积的5%，则不符合验收标准，需要求开发商整改。

毛坯房验房步骤如下：墙壁检查 空鼓检测：用手轻轻敲击墙壁，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象。空鼓墙面在后续装修中可能会出现脱落或裂缝等问题。裂缝检查：目测墙壁表面，检查是否有裂缝存在。裂缝可能是施工质量问题或房屋结构问题，需及时与开发商沟通。

2016年8月14曰毛坯房装修拆墙是好日子吗?

1、床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌，这些家具最好提前一个月给他们打个电话，约好送货时间，在送货前一周再打电话确认一下。1买家电苏宁电器的便宜而且款式漂亮，生产日期也是一年之内，大家购买的时候一定要看看有没有小瑕疵，如果不影响美观的话，可以使劲砍砍价的，样品能省钱而且不影响使用。

2、时间规划参考小户型（60-90㎡）：2-3个月（含通风期）。中大户型（100-150㎡）：3-5个月。复杂改造（如拆墙、挑高户型）：需延长1-2个月。通过科学规划与严格把控，毛坯房装修可兼顾质量与性价比。建议业主定期到场巡查，及时沟通调整方案，确保最终效果符合预期。

3、此外，最好提前在工地准备好旧毛巾（选择柔棉的，贴完砖后用来擦砖，能避免刮伤瓷砖）、塑料袋（缠在管道接口上，可防止脏物堵塞管道）。主体拆改，让空间更实用主体拆改是毛坯房装修最先开展的项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等操作。

4、关，业主会节省一些时间和精力。毛坯房装修前，要确定好施工时间，装修是一个繁琐的工程，不同施工方式，施工时间和装修效果也不同，因此要提前确定好工期。如果是二手房装修，也要提前跟开发商或物业沟通好，提前敲定好时间。

5、毛坯房不拆墙好处是可以节省很多装修成本。毛坯房装修铲墙的最主要目的是防止墙面空鼓，开发商把毛坯房墙面刷白的原因，主要是为了提高销售价格，可能没有严格把控刷墙的材料和施工的质量。