【贵阳小河万科毛坯房,贵阳小河万科二手房出售】

本文目录一览：

1、为什么万科只卖精装房不卖毛坯房
2、贵阳万科观山甲第是毛坯房还是精装修?
3、为什么万科只卖精装房不卖毛坯房?
4、万科山景城的双合同是怎么算价的?

为什么万科只卖精装房不卖毛坯房

1、实际上是为了更好地挣钱罢了。开发商出售精品房，可以让本来被装饰公司得到的盈利转到自已手上，不仅挣到一份室内装修的钱，并且由于开发商是大批去订制原材料、家俱、家用电器等物件，这也让开发商的进货价格更划算，造成开发商又能挣到一笔。

2、之所以现在很多开发商只卖精品房，不卖毛坯房，其实都是为了赚钱而已。开发商售卖精品房，可以让原本被装修公司获得的利润转到自己手里，不光多赚一份装修的钱，而且因为开发商是大批量去定制材料、家具、家电等物品，这也让开发商的进货价更便宜，导致开发商又能多赚一笔。

3、精装房房统一实际操作，节省室内装修支出；与毛胚房的室内装修对比，由房地产商统一机构室内装修比买房者自己装修房子要节约最少30%的花费。由于统一购置节约了仓储物流、运送等许多中间商，花费大大减少，再再加上房地产商与建材供应商商谈的更强的议价能力，精装房住房的装修费用小于毛胚房自主室内装修。

4、成本控制与利润考量对于开发商而言，精装房能够实现更高的附加值，带来更高的利润。相比于毛坯房，精装房在设计和施工过程中能够更好地控制成本，减少购房者自行装修时的材料和人工浪费。同时，精装房的销售周期更短，资金回笼更快，有利于企业的资金周转。

5、价格差异精装房价格：“别家毛坯我精装”的楼盘价格通常会高于周边毛坯房，其价格差异主要体现在装修成本上。购房者需要评估装修成本是否合理，是否物有所值。如果装修标准高、品质好，且价格在合理范围内，那么精装房可能是一个不错的选择；但如果装修成本过高，导致房价虚高，购房者则需要谨慎考虑。

6、一般来说，万科的精装房价格在当地市场上属于高端产品，可能会比普通装修房要贵一些。因此，如果您的预算有限，或者对装修要求不是特别高，那么购买万科的精装房可能并不是最合适的选择。您可以考虑购买普通装修房，然后根据自己的需求进行装修，这样可以更加灵活地控制装修成本和风格。

【贵阳小河万科毛坯房,贵阳小河万科二手房出售】

贵阳万科观山甲第是毛坯房还是精装修?

万科观山甲第装修状况为：带装修。万科观山甲第位于云岩云岩区惠源路万科城旁。项目规划面积953679平米，建筑面积2134634平米，规划户数1192户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅。由贵州恩祥建设有限公司精心打造，项目当前价格为：13000元/平米。

贵阳云岩区万科的楼盘有万科麓山和万科观山甲第。万科麓山位于云岩北京西路与合肥路交汇处，是在售的普通住宅、商业、商住公寓项目。

项目系列：恩祥万科观山甲第是起手式，恩祥仁大甲第是加强式，未来还有更多规划。合作未来展望服务升级：恩祥贵阳公司总经理熊洋平表示，与万科物业合作只是服务的底线，未来还会提供更优质更高端的服务内容。

此外，2025年4月30日，贵阳万科有3个楼盘交付，分别是【万科·翡翠公园（鸣翠组团）】、【万科·观山甲第】、【万科·麓山】，三盘共计交付600套住宅，累计交付建筑面积超7万方。

图：学生与家长共同参与彩虹岛闯关活动教育配套与城市共建深化万科·云翠隐秀与万科·观山甲第联合贵阳市公共交通有限公司开通“人大附小贵阳共建学校公交专线”，覆盖学校周边主要区域，为学生提供安全、独立的上下学交通方案。

建筑设计重大变更在贵阳通常包括规划方案、建筑外立面、水处理方案、用地性质、地块规划条件等方面的变更。

为什么万科只卖精装房不卖毛坯房?

5、此外，购买精装房还可以节省时间和精力，避免了自己装修的繁琐过程。然而，需要注意的是，万科的精装房价格相对较高。根据不同地区和房型的不同，价格可能会有所差异。一般来说，万科的精装房价格在当地市场上属于高端产品，可能会比普通装修房要贵一些。

万科山景城的双合同是怎么算价的?

双合同其实对房款总价无太大影响，主要改变了付款方案，会造成实际首付过多或前几年月供压力较大的问题。不同开发商装修合同部分的计算方式不太一样。万科山景城计算方式如下：毛坯房合同部分，按照正常首付比例（30%、40%、70%）支付首付，剩下部分最长可以做30年房贷。装修款合同部分，30%作为首付来支付，剩下70%可以做5年贷款。