三室两厅一卧室朝南6(三室全部朝南的房子好不好)

本文目录一览：

• 1、户型说:展示一款超高性价比刚需户型,请小伙伴们品鉴!
• 2、公认的六大黄金户型
• 3、三室两厅卧室朝南客厅朝北,东户,风水如何

户型说:展示一款超高性价比刚需户型,请小伙伴们品鉴!

上海93㎡三室两厅两卫一厨户型为超高性价比刚需户型，居住与投资价值俱佳，综合评分85分（优秀），优于市面上90%以上刚需户型，值得投资、刚需业主购买，改善业主也可考虑。 具体分析如下：投资价值面积优势：市面上常见的三室两厅一卫一厨户型合理建筑面积通常在95㎡左右，而本户型建筑面积仅93㎡，且无明显面积浪费现象。

面积定位精准，契合改善需求面积基数合理：117㎡三室两卫户型卡位改善级标准（宜居级95-105㎡+5㎡），既避免小户型局促感，又规避大户型空间浪费，符合“房子用来住”的核心需求。稀缺性突出：在入市新盘中，改善级面积段占比不足15%，且该户型以117㎡实现三室两卫功能，稀缺性显著。

投资价值：面积利用率高，直接节省购房成本面积优化显著：标准三室两厅两卫户型合理面积约为105㎡，而本户型仅95㎡且无明显浪费，相当于“净赚10㎡”。以北上深6万元/㎡的房价计算，直接节省60万元；若算上房贷利息，成本差异可达120万元。

户型基本情况该户型为三室两卫的刚需户型，建筑面积105㎡，位于上海，即将开盘入市，整体被评定为70分的一般评级，最宜三口之家刚改自住。次卧（书房）与厨房面积对比情况 书房尺度小于厨房：厨房边上的书房，虽有转角飘窗加持，但尺度看起来没有厨房大。

公认的六大黄金户型

1、户型周正，可利用面积多，不会浪费空间。如厨房和榻榻米房间的过道都非剪力墙可以很好地利用。客厅、两个房间都朝南，采光好，舒适度高，根据现场情况了解飘窗是不是可以打掉来做针对性的设计。客餐厅连接在一起，显得空间大通透，从一定程度上解决了空气不对流这个缺点。

2、黄金户型的特征户型方正古今中外众多豪宅，如国内的故宫、王府、四合院、上世纪的楼层楼梯老小区，以及西方的别墅、王宫、洋楼等，都具有户型方正的特点。户型方正的房子敞亮，视觉上比同面积的其他户型显得大，面积使用率非常高。

3、第二种布局 户型方正：整体形状较为规整，减少了空间的浪费，便于家具的摆放和空间的利用。而且方正的户型在装修时也更容易进行设计和施工。动静分离：动区和静区的划分较为清晰，保证了居住的舒适性。例如，客厅和餐厅作为动区，靠近入户门，而卧室作为静区，位于户型的内侧。

三室两厅卧室朝南客厅朝北,东户,风水如何

1、在风水学中，客厅的位置和朝向对家庭运势有重要影响。东北角作为财位，摆放绿色植物有助于增强财运，因为绿色象征着生机和财富。而西北角的乾卦代表天，象征家中长辈的健康和长寿，属金元素，寓意财富和长寿。如果西北角位置空缺或者受到其他元素的克制，会导致不利的能量流动，影响家庭的运势。

2、客厅的东北角是财位，那里放绿色植物利于财运。2缺西北角 西北之位，卦位乾，代表天，代表家中父辈，属金，俗称寿山，主贵气旺气寿运。西北之风，冰冽刺骨，如此山不高不实，则不挡风雨，不卸寒气，不利生机，不利家道发展。 。若西北受克或房屋缺角，则宜摆放亥猪的生肖物件来补充西北之能量。

3、三个卧室都是朝南的这个很好的，但是客厅朝北是有点不好，客厅需要很好的采光的。厨房，卫生间朝北还是可以接受的。总体来说这套房子还可以的。

4、卧室一定要见到阳光，这样才能有阳气。这样的卧室布局还是非常不错的。